Když si necháte zpracovat dvě nabídky na stejný výkop, můžou se lišit i o desítky procent. Není to náhoda ani libovůle – cena zemních prací se skládá z několika položek, které se u každého pozemku liší. Když budete vědět, co je ovlivňuje, snadněji nabídky porovnáte a předejdete překvapením v průběhu prací.
Objem výkopu, ne metry na papíře
Základem je kubatura, tedy kolik kubických metrů zeminy je potřeba vykopat a přemístit. Objem výkopu je přitom vždy vyšší než objem samotné stavby – stěny výkopu musí mít pracovní prostor a určitý sklon. Rozvolněná zemina navíc zvětší svůj objem, což se pozná hlavně při odvozu.
Typ podloží
V písku a hlíně jde práce rychle, jenže v okolí Říčan se často naráží na tvrdé jíly, kameny nebo skálu. Tam už je nutné hydraulické kladivo a čas na stejný objem se může i zdvojnásobit. Rozumná nabídka proto počítá s tím, že se podloží může změnit, a měla by uvádět, jak se v takovém případě postupuje.
Přístup na pozemek a velikost stroje
Široký vjezd a místo pro manipulaci znamenají, že můžeme nasadit výkonný stroj a práce je hotová dřív. Naopak úzký průjezd mezi domy, nízko vedené dráty nebo hotová dlažba, kterou nelze poškodit, nás donutí použít minirypadlo. Menší stroj má nižší hodinovou cenu, ale odpracuje méně kubatury za hodinu.
Doprava techniky
Přesun stroje na podvalníku je jednorázová položka, která se u malých zakázek na ceně projeví nejvíc. Vyplácí se proto spojit víc prací do jednoho nájezdu – například výkop základů plotu, přípojku a srovnání terénu udělat najednou. Také proto bývá místní firma pro menší zakázky levnější než firma z druhého konce kraje.
Co s vykopanou zeminou
Odvoz a uložení zeminy na skládce je často větší položka než samotný výkop. Pokud lze část zeminy využít přímo na pozemku k dorovnání nebo modelaci, ušetříte na dopravě i na poplatcích. Naopak zemina promíchaná se stavební sutí má dražší likvidaci.
Ruční práce a ochranná pásma
V ochranných pásmech inženýrských sítí se musí dokopávat ručně, stejně jako u přesných detailů a začišťování. Ruční práce je nejdražší část zemních prací, proto se vyplácí mít vytyčené sítě a jasný projekt – zbytečné hledání vedení stojí čas i peníze.
Termín a počasí
V suchém období se pracuje rychleji a čistěji. Práce v dlouhotrvajícím dešti znamená rozjezděný pozemek, horší zhutnitelnost a někdy i potřebu pažení. Pokud termín nespěchá, dohoda na vhodnějším období šetří peníze oběma stranám.
Jak získat srovnatelnou nabídku
Nejlépe se cena určuje po krátké obhlídce na místě, kde je vidět přístup, terén i prostor pro deponii. Připravte si informaci o rozměrech výkopu, požadovaném termínu a o tom, zda máte kam uložit zeminu. Zemní a výkopové práce děláme v Říčanech a okolí – Mukařov, Světice, Strančice, Mnichovice, Babice, Velké Popovice, Kamenice, Úvaly, Škvorec, Kostelec nad Černými lesy – a v celém okrese Praha-východ.